Kentsel dönüşüm süreci paydaşları arasında kimler yer alıyor?
Ümtaş, Ümraniye Belediyesi tarafından kurulmuş bir firmadır.
Ümraniye ilçemizde bulunan riskli yapıların yenilenmesini isteyen maliklerin doğru bilgilendirilmesi ve doğru çözümlere ulaşabilmesi için kentsel dönüşüm süreçlerinde çözüm ortağı olarak yer almaktadır.
Dolayısıyla Kentsel dönüşüm sürecinde Mülk sahipleri, Ümraniye Belediyesi ve Ümtaş yer almaktadır.
Ümtaş, hangi konularda yetkindir?
Firmamız kentsel dönüşümle ilgili olarak, sizlerden gelen talepler doğrultusunda proje geliştirme, proje yönetimi ve inşaatın yükleniciliği ve kontrolü konularında yetkindir.
Ümraniye ilçemizde riskli yapılara sahip vatandaşlarımızın problemlerine çözüm bulmak, riskli binalarını yenileyebilmelerine katkı sağlamak maksadıyla hizmet vermektedir.
Bu ana hizmetinin yanında, kültürel ve sosyal organizasyonlar düzenlemekte, ticari işletmeleriyle de Ümraniyeli hemşerilerimizin hayatını kolaylaştıran faaliyetlerde bulunmaktadır.
Binamı yenilemek istiyorum, ne yapmalıyım?
Mülkünüzle ilgili evraklarınızı (Tapu ve adres bilgileriniz, TC Kimlik numaranız) web sitemizde yer alan başvuru formunu doldurarak bize iletebilirsiniz.
Dilerseniz Ümtaş’a, 0216 520 39 54 telefon numarasından ulaşarak proje danışmanlarımızla görüşebilirsiniz.
Hangi şartları taşıyan konutlar için kentsel dönüşüm başvurusunda bulunabilirim?
2000 yılı öncesi konutlar için başvurabilirsiniz.
Konutun bulunduğu parselin özel mülkiyet olması gerekmektedir.
Başvuru kriterlerini taşımayan mülklerle ilgili ne yapabilirim?
Kentsel dönüşüm süreciyle ilgili Ümraniye’deki tüm vatandaşlarımız başvuruda bulunabilir.
Yapılan başvurular uzman bir ekip tarafından değerlendirilip, uygun olup olmamasına karar verilmektedir.
Kentsel dönüşüm kriterlerini şu an için taşımayan mülklerle ilgili de başvurabilirsiniz.
Ümtaş bu başvuruları, ilerleyen dönemlerde değerlendirmek için kayda almaktadır.
Sadece 2000 yılı öncesi konutlara mı hizmet veriliyor?
Hayır. Ancak 2000 yılı öncesi konutların depreme karşı daha fazla risk taşıdığı öngörülerek olabildiğince en kısa zamanda bu yapıların dönüşümü hedeflenmektedir.
Yapılan başvuruların bulunduğu bölge, binaların yapım yılı, inşaat kalitesi gibi kriterler göz önünde bulundurularak değerlendirilmekte ve öncelik sıralaması oluşturulmaktadır.
Kentsel dönüşüm süreci nasıl ilerliyor?
Yapılarınızın yenilenme sürecinde ilk etap başvuru yapmaktır.
Sonrasında Ümtaş tarafından başvurunuz değerlendirilir.
Onay sürecinin akabinde bilgilendirme formu tarafınıza gönderilip sizinle irtibata geçilir.
Teklif aşamasında sizden istenen evraklar firmamıza ulaştıktan sonra detaylı teknik analiz ve değerlendirmeler yapılır ve size ön teklif formu iletilir.
Uzlaşma aşamasında ise mülk paydaşlarının salt çoğunluğu sağlayacak şekilde onay vermesi gerekmektedir.
Bu aşamada maliklerle toplantılar yapılarak uzlaşma süreci yürütülecektir.
Kimler başvuru yapabilir?
Ümraniye’de konutu olan malikler, vekalet sahibi kişiler, apartman veya site yönetimi karar defterinde kentsel dönüşüm sürecini takip etmeye yetkili kılınmış kişiler ve hak sahipleri başvuruda bulunabilir.
Adıma olmayan bir tapuyla ilgili başvuru yapabilir miyim?
Elbette. Ancak ön teklif oluşturulabilmesi için tapusu adına başvuru yaptığınız malikten yetki belgesi veya vekalet almanız gerekir.
Kentsel dönüşüme Ümtaş vasıtasıyla başvurmamın avantajları nelerdir?
Öncelikle muhataplarınız Ümraniye Belediyesi ve onun kuruluşu olan Ümtaş olduğundan dolayı işlemleriniz daha hızlı ve güvenli ilerleyecektir.
Belediyemiz ve kurumumuz resmi süreçlerde size ücretsiz destek verecektir.
Ümtaş’a başvuru yapmam finansal olarak nasıl avantajlar sağlar?
Öncelikle Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığımızın vatandaşlarımıza sağladığı avantajlar konusunda değerlendirmeler yapılır.
Yine maliklere avantaj sağlamak için bankalarla görüşmeler yapılır.
Proje paydaşlarının en düşük faiz oranları ve uzun vadeli ödeme planlarıyla evlerine kavuşmalarını sağlayacak alternatifler oluşturulur.