Kentsel dönüşüm süreci paydaşları arasında kimler yer
alıyor?
Ümtaş, Ümraniye Belediyesi tarafından kurulmuş bir
firmadır.
Ümraniye ilçemizde bulunan riskli yapıların
yenilenmesini
isteyen maliklerin doğru bilgilendirilmesi ve doğru
çözümlere ulaşabilmesi için kentsel dönüşüm süreçlerinde
çözüm ortağı olarak yer almaktadır.
Dolayısıyla Kentsel dönüşüm sürecinde Mülk sahipleri,
Ümraniye Belediyesi ve Ümtaş yer almaktadır.
Ümtaş, hangi konularda yetkindir?
Firmamız kentsel dönüşümle ilgili olarak, sizlerden
gelen
talepler doğrultusunda proje geliştirme, proje yönetimi
ve
inşaatın yükleniciliği ve kontrolü konularında
yetkindir.
Ümraniye ilçemizde riskli yapılara sahip
vatandaşlarımızın
problemlerine çözüm bulmak, riskli binalarını
yenileyebilmelerine katkı sağlamak maksadıyla hizmet
vermektedir.
Bu ana hizmetinin yanında, kültürel ve sosyal
organizasyonlar düzenlemekte, ticari işletmeleriyle de
Ümraniyeli hemşerilerimizin hayatını kolaylaştıran
faaliyetlerde bulunmaktadır.
Binamı yenilemek istiyorum, ne yapmalıyım?
Mülkünüzle ilgili evraklarınızı (Tapu ve adres
bilgileriniz,
TC Kimlik numaranız) web sitemizde yer alan başvuru
formunu
doldurarak bize iletebilirsiniz.
Dilerseniz Ümtaş’a, 0216 520 39 54 telefon numarasından
ulaşarak proje danışmanlarımızla görüşebilirsiniz.
Hangi şartları taşıyan konutlar için kentsel dönüşüm
başvurusunda bulunabilirim?
2000 yılı öncesi konutlar için başvurabilirsiniz.
Konutun bulunduğu parselin özel mülkiyet olması
gerekmektedir.
Başvuru kriterlerini taşımayan mülklerle ilgili ne
yapabilirim?
Kentsel dönüşüm süreciyle ilgili Ümraniye’deki tüm
vatandaşlarımız başvuruda bulunabilir.
Yapılan başvurular uzman bir ekip tarafından
değerlendirilip,
uygun olup olmamasına karar verilmektedir.
Kentsel dönüşüm kriterlerini şu an için taşımayan
mülklerle
ilgili de başvurabilirsiniz.
Ümtaş bu başvuruları, ilerleyen dönemlerde
değerlendirmek
için kayda almaktadır.
Sadece 2000 yılı öncesi konutlara mı hizmet veriliyor?
Hayır. Ancak 2000 yılı öncesi konutların depreme karşı
daha
fazla risk taşıdığı öngörülerek olabildiğince en kısa
zamanda bu yapıların dönüşümü hedeflenmektedir.
Yapılan başvuruların bulunduğu bölge, binaların yapım
yılı,
inşaat kalitesi gibi kriterler göz önünde bulundurularak
değerlendirilmekte ve öncelik sıralaması
oluşturulmaktadır.
Kentsel dönüşüm süreci nasıl ilerliyor?
Yapılarınızın yenilenme sürecinde ilk etap başvuru
yapmaktır.
Sonrasında Ümtaş tarafından başvurunuz değerlendirilir.
Onay sürecinin akabinde bilgilendirme formu tarafınıza
gönderilip sizinle irtibata geçilir.
Teklif aşamasında sizden istenen evraklar firmamıza
ulaştıktan sonra detaylı teknik analiz ve
değerlendirmeler
yapılır ve size ön teklif formu iletilir.
Uzlaşma aşamasında ise mülk paydaşlarının salt çoğunluğu
sağlayacak şekilde onay vermesi gerekmektedir.
Bu aşamada maliklerle toplantılar yapılarak uzlaşma
süreci
yürütülecektir.
Kimler başvuru yapabilir?
Ümraniye’de konutu olan malikler, vekalet sahibi
kişiler,
apartman veya site yönetimi karar defterinde kentsel
dönüşüm
sürecini takip etmeye yetkili kılınmış kişiler ve hak
sahipleri başvuruda bulunabilir.
Adıma olmayan bir tapuyla ilgili başvuru yapabilir
miyim?
Elbette. Ancak ön teklif oluşturulabilmesi için tapusu
adına
başvuru yaptığınız malikten yetki belgesi veya vekalet
almanız gerekir.
Kentsel dönüşüme Ümtaş vasıtasıyla başvurmamın
avantajları
nelerdir?
Öncelikle muhataplarınız Ümraniye Belediyesi ve onun
kuruluşu olan Ümtaş olduğundan dolayı işlemleriniz daha
hızlı ve güvenli ilerleyecektir.
Belediyemiz ve kurumumuz resmi süreçlerde size ücretsiz
destek verecektir.
Ümtaş’a başvuru yapmam finansal olarak nasıl avantajlar
sağlar?
Öncelikle Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği
Bakanlığımızın vatandaşlarımıza sağladığı avantajlar
konusunda değerlendirmeler yapılır.
Yine maliklere avantaj sağlamak için bankalarla
görüşmeler
yapılır.
Proje paydaşlarının en düşük faiz oranları ve uzun
vadeli
ödeme planlarıyla evlerine kavuşmalarını sağlayacak
alternatifler oluşturulur.